ابلاغ آیین‌نامه شناسایی خانه‌های خالی توسط شهرداری‌ها

آیین‌نامه اجرایی تبصره (۵) ماده (۵۴) مکرر قانون مالیات‌های مستقیم، با موضوع شناسایی واحدهای مسکونی خالی از سکنه واقع در شهرها توسط شهرداری‌ها، به تصویب هیئت وزیران رسید و از سوی سازمان امور مالیاتی کشور ابلاغ شد.
بر اساس این آیین‌نامه، شهرداری‌های شهرهای دارای جمعیت بیش از یکصد هزار نفر موظف‌اند با استفاده از اطلاعات ممیزی املاک، سامانه‌های صدور پروانه و پایان کار ساختمان، قبوض عوارض و بهای خدمات و سایر اطلاعات موجود، نسبت به شناسایی اولیه واحدهای مسکونی خالی از سکنه اقدام کنند.

مهم‌ترین نکات آیین‌نامه:
تعریف خانه خالی: واحد مسکونی واقع در محدوده شهر که در هر سال مالیاتی، بر اساس اطلاعات سامانه ملی املاک و اسکان کشور، در مجموع بیش از ۱۲۰ روز ساکن یا کاربر نداشته باشد.
واحدهای نوساز: واحدهای نوساز تا ۱۲ ماه پس از صدور گواهی پایان عملیات ساختمانی و واحدهای واقع در طرح‌های انبوه‌سازی تا ۱۸ ماه پس از صدور این گواهی، مشمول آیین‌نامه نیستند.
مهلت ارسال اطلاعات: شهرداری‌ها موظف‌اند اطلاعات واحدهای شناسایی‌شده را تا پایان فروردین هر سال به تفکیک کد ملی مالک، در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار دهند.
اعلام فهرست نهایی: وزارت راه و شهرسازی باید فهرست نهایی خانه‌های خالی را حداکثر تا پایان خرداد هر سال برای دریافت مالیات به سازمان امور مالیاتی کشور اعلام کند.
نحوه تخصیص درآمدها: صد درصد درآمد حاصل از اجرای این آیین‌نامه، در چارچوب قوانین بودجه سنواتی، به شهرداری‌های محل وصول مالیات اختصاص می‌یابد تا برای احیای بافت‌های فرسوده و اتخاذ تدابیر لازم جهت ساخت خانه‌های ارزان‌قیمت برای اشخاص بی‌بضاعت هزینه شود.
همچنین، در صورت صدور رأی مراجع حل اختلاف مالیاتی، قضایی یا قانونی مبنی بر قابل استرداد بودن مالیات، مبلغ پرداختی باید به مؤدی بازگردانده شود.